top of page
  • Writer's pictureAntti Ahola

Geosprint Map: Kokeile näitä tapoja etsiä kiinteistöaarteita!

Päivitetty: 24. marrask. 2022

Hei uusi Geosprint Mapin käyttäjä tai sellaiseksi aikova! Tässäpä artikkeli, johon olen kasannut käteviä tapoja käyttää Geosprint Mapin hakutoimintoa.

Alla on kuvattu lyhyesti miten:

  • Etsit käyttämätöntä rakennusoikeutta

  • Etsit vapaata maapinta-alaa

  • Etsit kaavakehitysmahdollisuuksia

  • Etsit rakennuksia käyttötarkoituksen ja iän perusteella


Etsi käyttämätöntä rakennusoikeutta

Tästä kaikki alkoi, ja tämä lieneekin Geosprint Mapin yksi arvokkaimmista ominaisuuksista!

Käyttämätöntä rakennusoikeutta pääset etsimään, kun klikkaat Etsi sijainteja-nappia ylävalikosta ja valitset tietolähteeksi Käyttämätön rakennusoikeus.

Tämän jälkeen voit asettaa hakutekijöiksi:

  • Rakennuksen käyttötarkoituksen

  • Kuinka paljon tarvitset rakennusoikeutta

  • Kuinka paljon rakennusoikeutta saa olla enintään jäljellä

Kannattaa myös kohdistaa kartta jo valmiiksi sille alueelle mistä haluaa löytää rakennusoikeutta ja klikata valituksi Haku kartan alueelta.


Sitten painetaan Hae-nappia ja kartalle ilmestyy hakutulokset.

Jos karttaa katsoo kauempaa hakutulokset näkyvät pisteinä ja kun siirtyy lähemmäksi, näet tonttien rajat selkeästi.


Jos haluat hakutulokset Exceliin, voit napata ne kätevästi kartan alapuolella olevasta taulukosta


Tästä voi sitten jatkaa yksittäisten tonttien tutkimiseen erilaisten karttatasojen ja tutki sijaintia-napin avulla.

Etsi rakentamatonta maapinta-alaa

Geosprint Mapin taustalla on koko Suomen kattava tietovarasto kiinteistöistä ja niiden ulottuvuuksista ja sisällöstä. Olemme laskeneet jokaiselle kiinteistölle arviot siitä, kuinka paljon niillä sijaitsevat rakennukset vievät pinta-alaa, sekä sen kuinka paljon kiinteistöllä on maapinta-alaa jäljellä. Lisäksi olemme tunnistaneet jokaiselle kiinteistöllä pääkäyttötarkoituksen perustuen sillä olevien rakennusten käyttötarkoituksiin.


Kun etsit rakentamatonta maapinta-alaa pääset hyödyntämään juuri tätä massiivista tietolähdettä!


Pääset etsimään klikkaamalla Etsi sijainteja-nappia ja valitsemalla tietolähteeksi Rakentamaton maapinta-ala


Hakutekijöinä voit asettaa:

  • Hakualueeksi kartan alueen

  • Tontin vähimmäis koon neliömetreinä

  • Tontin enimmäis koon neliömetreinä

  • Maapinta-ala jäljellä enintään ja vähintään neliömetreinä

  • Tehokkuus vähintään ja enintään. Tässä välinä on 0 - 1.

Esimerkikkihaku voisi olla tällainen:

Tässä Tehokkuus enintään on asetettu luvuksi 0.05. Se tarkoittaa sitä, että tontin maapinta-alasta on käytetty 5% ja 95% on vapaana. Esimerkiksi 2500 m2 tontista olisi tällöin käytetty 125m2 ja vapaana olisi 2375m2.


Klikataan Hae-nappia ja hakutulos näyttää tältä:

Tontteja voi tästä lähteä sitten tutkimaan tarkemmin esimerkiksi ilmakuvaa käyttäen:

etsi kaavakehitysmahdollisuuksia

Geosprint Mapin huikea tietopankki sisältää tietoja yleiskaavojen, asemakaavojen ja rakennettujen rakennusten ristiriidoista. Voit hyödyntää tätä etsimällä esimerkiksi yleiskaavan asumiseen kaavoitetulta alueelta teollisuuskäytössä olevia rakennuksia tai peräti kokonaisia teollisuuskäyttöön kaavoitettuja asemakaavayksiköitä. Ristiriitoja voit hakea kaikkien eri käyttötarkoitusluokkien välillä!


Hakemaan pääset klikkaamalla Etsi sijainteja-nappia ja valitsemalla tietolähteeksi Kaavakehitys:


Kaavakehityshaku on hyvin yksinkertainen. Ensin valitaan yleiskaavan osoittama käyttötarkoitus, ja sitten asemakaavan osoittama käyttötarkoitus:


Esimerkissä on valittu yleiskaavan käyttötarkoitukseksi Asuminen ja asemakaavan käyttötarkoitukseksi Teollisuus- ja varasto sitä varten, että löytyisi vaikkapa vanhempi teollisuusrakennus, jonka voisi purkaa ja tontille voisi lähteä suunnitteleman asumista.


Klikataan Hae-nappia ja hakutulokset ilmestyvät kartalle:

rakennusten käyttötarkoitus ja ikä

Geosprint Map:llä voi etsiä tietyn tyyppisiä rakennuksia, jotka ovat tietyn ikäisiä.

Haku tehdään valitsemalla alue, rakennuksen käyttötarkoitusluokka ja aikaisin ja myöhäisin valmistumisvuosi.


Hakemaan pääset klikkaamalla Etsi sijainteja-nappia ja valitsemalla Rakennusten käyttötarkoitus ja ikä:


Hakutekijöiksi valitaan käyttötarkoitus ja valmistumisvuosiväli:


Kannattaa myös valita Haku kartan alueelta, sillä rakennuksia on hyvin paljon, ja näin ollen hakutuloksiakin tulee helposti runsaasti.


Hakutuloksia voi klikata kartalla, ja niistä saa lisätietoja kätevästi.


vinkkejä etsimiseen

Parhaiten tuloksia löytää, kun aloittaa asettamalla hakutekijät tarkasti, jolloin hakutuloksia tulee vähän. Tästä kannattaa lähetä löysentämään kriteereitä, jolloin tulosten määrä kasvaa. Toisinpäin toimittuna törmää helposti siihen, että hakutuloksia löytyy yli 2000 kpl, joka on työkalun maksimimäärä.


Hyvät löydökset kannattaa kirjata muistiin! Geosprint Mapista löytyy Muistiinpanot-nappi, jolla voi klikata kartalle pisteen, ja antaa sille nimen ja tarkemman kuvauksen. Tällä tavalla pääset helposti käsiksi uudestaan löytämiisi aarteisiin!


Kannattaa hyödyntää Tutki sijaintia-nappia ja karttatasoja hakutulosten tutkimisessa. Näiden avulla pääset nopeasti kärryille siitä, minkälainen tontti on kyseessä ja mitkä ovat sen tarjoamat mahdollisuudet.


Kuka omistaa kiinteistön? Edullisin ja nopein tapa löytää kiinteistön omistaja on kysyä sitä suoraan Maanmittauslaitokselta kiinteistötunnuksen perusteella. Löydät kiinteistötunnuksen helposti Geosprint Mapin karttatasoista osiosta Kiinteistöt. Usein myös hakutuloksien sisältämä tieto pitää sisällään kiinteistötunnuksen.


Mukavaa Geosprint Mapin käyttöä!

t.Antti


Comentarios


bottom of page